• 原創某某省市商學院學生公寓及綜合服務樓擴建工程項目可行性研究報告(word文檔)

    2020-04-12 20:09:08

    原標題:某某省市商學院學生公寓及綜合服務樓擴建工程項目可行性研究報告.doc

    1、項目應將體現現代高等職業教育特點和較高的文化品位作為建 筑立面造型設計的指導思想,采用充滿現代感的體塊穿插和組合,創 造一種明快、簡潔的風格,同時通過精致的細部處理和局部的構架以 及小巧的建筑構件,形成細致、精巧的建筑立面,喻示現代高校既面 向未來,又腳踏實地的特點。外檐宜采用淺灰色涂料和半鍍膜玻璃等 建材的合理搭配,以彰顯出卓越的文化品位。另外,對不同的建筑, 其使用功能表現在建筑形象上側重點有所不同,本方案應利用多變的 第一章總論 一、項目申報單位 1、項目承辦單位 單位名稱:215;215;商學院寶德學院 單位性質:中外合作辦學 法定地址:215;215;市西青區津靜公路28號 法人代表:邱冠雄 215;215;商學院寶德學院是由215;215;商學院與新加坡寶德集團麾下易 通國際有限公司合作創辦,經215;215;市人民政府批準成立的我市首家中 外合作新型高等學歷教育的學院,是215;215;商學院非獨立設臵的二級學 院。2004年經國家教育部批準,該學院改為獨立學院,招收本科學生。 215;215;商學院寶德學院坐落于215;215;市第三高教區內,占地約14萬 平方米。現有校舍建筑面積近5萬平方米。全日制在校生近五千余人, 。

    2、體系作為總體規劃實施的延續, 與原道路銜接成環狀,主要道路寬度8米,呈枝狀分布支路寬度4米, 步行道依人流特征,結合休閑廣場及運動場地合理布局,將生活區、 后勤服務區與其它相關功能分區聯系起來。機動車道構想以人、車互 不干擾為原則,后勤運輸通道布臵在南側次要入口處,緊鄰食堂等后 勤設施,其交通體系合理可行。 215;215;商學院寶德學院生活區總體規劃,充分考慮了建設的階段性 及配套關系,先期建設項目自行配套功能完善,并與后期擴建工程能 有較好的銜接,使用功能亦相互協調。本期生活區擴建項目中的學生 公寓設計可容納2738名學生住宿,綜合服務設施為之提供就餐及其他 相關服務。工程總體完工后,將形成可容納5474名學生住宿,并可為 之提供綜合配套服務的功能完善的生活區。其總體發展規劃與學院事 業發展規劃基本同步,項目總體建設方案是可行的。 總體規劃及本期擴建工程技術經濟指標表 序號項目指標 總 體 規 劃 構 想 一建設總用地2063公頃 二總建筑面積50000平方米 三容積率238 四學生規模5474人 五建筑密度409% 六綠地率30% 七停車場地與校園統籌考慮 本 項 目 工 程 一規劃用地10公頃 二總建筑面積2。

    5、實驗室,供各專業的學生進行實習。 學院由國際著名認證機構英國BSI公司認證成為215;215;市首家達到 ISO9001:2000國際質量體系標準的高等學院。在全球經濟一體化的 趨勢下和信息革命的浪潮中,寶德學院將以創新的精神迎接新的挑戰, 以創建國際化的教育品牌為目標,力爭成為國內一流的合資學院和溝 通國內外高等職業教育的橋梁。寶德學院的學生將從這里走向世界。 2、項目合作單位 單位名稱:215;215;市工農聯盟農牧場 單位性質:國有企業 法定地址:215;215;市西青區津靜公路南 法定代表人:賈德明 215;215;市工農聯盟農牧場隸屬于市農墾集團,始建于1956年。坐落 在215;215;市西青區津靜公路兩側綿延7公里,占地面積17萬畝,場區 東部分布有農學院、國際女子學院、城建學院、寶德學院等第三高教區內所建高等院校和華苑產業園區。場區西部建有我市農業高科技示 范區等農業高級科技開發項目。現擁有大型奶牛場、五金機械廠、學 校、醫院等14個場辦企事業單位,是一座具有農工商綜合實力的農墾 企業。215;215;市工農聯盟農牧場利用現有的資源與我市高校后勤服務合 作開發經營,將成為我市農墾企業經濟快速發展新的增長點。 二、項目概況 1、項目。

    6、 3、項目性質 擴建 4、項目建設內容和規模 本項目為學生公寓及綜合服務樓擴建工程,根據合作建設雙方選 定的設計方案,在合作單位轉讓(劃撥)給承辦單位的32763公頃(約 4914畝)土地界內,先期已建成學生公寓1座及以餐飲為主包括其它 服務設施的食堂1座,總建筑面積為24063平方米。其中學生公寓建 筑面積17400平方米,食堂建筑面積6663平方米。 本期擴建項目依照其總體規劃,緊鄰先期建成學生公寓及食堂, 擬建學生公寓及綜合服務樓兩個單項工程,建筑面積26000平方米, 建設用地10公頃。其中擬建的綜合服務樓為一棟建筑層數六層,面 積7500平方米的綜合性服務建筑;學生公寓樓建筑層數六層,面積 18500平方米,可為2738名學員提供住宿、餐飲及其相關的生活服務,基本滿足學院教育發展規劃需求。 三、項目申請內容 215;215;商學院寶德學院是經市政府批準建立的中外合作辦學高等 院校。依照市政府推進學校后勤社會化改革的要求,2003年215;215;寶德 學院經與市農墾集團工農聯盟農牧場協商,由215;215;市工農聯盟農牧場 出資并提供毗鄰寶德學院西側的土地,雙方合作建設學院學生公寓及 食堂工程項目。并由工農聯盟農牧場實施全面物業管理。

    7、預留有IC卡電話機、網絡終端接口、空調專用插口及空調板 等設施。其多戶型的設計,設備安裝的多樣性,可滿足不同學員的需 求,其平面布局合理可行。 2、綜合服務樓 擬建的綜合服務樓建筑層數六層,框架結構,平面呈“L”型,面積約7500平方米,其中建筑一至三層總面積約為4000平方米,平 面功能布臵以學生食堂為主,設計可同時容納約2400人就餐;建筑四 至六層面積約3500平方米,平面功能布臵有學術報告廳、小型室內體 育及休閑娛樂設施、物業辦公室,以及郵局、銀行、商店等配套服務 設施。 綜合服務樓應遵循無障礙設計原則,首層設殘疾人專用坡道,出 入口為小推力彈簧門,滿足使用及疏散需求。 綜合服務樓建筑方案平面功能設計中,將人員流動較強的餐廳布 臵在建筑首層及二、三層范圍內,每個餐廳均配臵有完善的操作間及 就餐空間,獨立經營,適應多種運營方式,并按照不同消費檔次設臵, 有利于引入競爭機制,提高服務水平;四至六層的綜合服務空間可為 學生提供文體活動的場所,起到豐富學生業余生活的功能,其平面布 局合理可行。 3、立面設計 作為寶德學院配套建設生活區建設項目,本工程的建筑風格應遵 循寶德學院現有的極具現代感的建筑風格,同時應注意到與之相鄰的 建筑形式相協調。 本。

    8、6000平方米 三容積率26 四入住學生規模2738人 五建筑密度4333% 六綠地率30% 第四章建筑工程 本項目為215;215;商學院寶德學院學生公寓及綜合服務樓擴建工程, 建設項目由學生公寓樓及綜合服務樓兩個單項工程組成,總建筑面積 約26000平方米。 1、學生公寓樓 學生公寓樓構想建筑層數六層,磚混結構,面積18500平方米, 由三座南北向樓與一座東西向樓組合而成,其平面總體布局呈“E” 字形,中間設走廊,兩側布臵宿舍及其相關用房。宿舍套型設計有普 通6人房間、普通4人房間和帶獨立衛生間的4人房間三種,其中普 通6人房間凈面積為2042平方米,主要分布于南北向三座樓的南側; 普通4人房間凈面積為1367平方米,主要分布于其北側;帶獨立衛 生間的4人房間套內凈面積為1945平方米,主要分布于東西向樓內。 學生公寓樓建筑各層面積約為3000平方米,方案平面功能設計 中,共設計有公寓577間,其中普通6人房間179間,普通4人房間 119間,帶獨立衛生間的4人房間279間,并附設有值班室、公共盥 洗室、衛生間及計量室等,可容納2738人住宿,套內生均居住面積在 34~486平方米人。設計中每套宿舍除設有學員必備的生活、學習用 具外,均。

    9、。該項目目前 已竣工并投入使用。2004年經國家教育部批準215;215;寶德學院成為獨立 學院,并招收本科學生。隨著社會需求的增加,學院招生人數逐年增 加,在校學生的人數不斷上升。為此,215;215;寶德學院與市農墾集團工 農聯盟農牧場經過協商再次合作,在已竣工的前期項目工程北側,再 建學生公寓18500平方米和綜合服務樓7500平方米,在此提出215;215;商 學院寶德學院學生公寓及綜合服務樓擴建工程項目申請報告。 第二章項目選址 本項目為215;215;商學院寶德學院學生公寓及綜合服務樓擴建工程, 為該學院學生生活區建設工程的擴建項目。 寶德學生公寓及綜合服務樓擴建項目選址于215;215;市西青區,津靜 公路以北,寶德學院以西地塊內。該場址地處215;215;市區西南部,規劃 的215;215;市第三高教區范圍內。其建設基地四至范圍為:北至規劃路, 南至先期建成的學生公寓,西至濱渠路,東至寶德學院,規劃南北長 179米,東西寬56米,用地面積約10公頃。 該項目選址地勢平坦、開闊,現狀為農業用地,規劃為教育發展 預留地。其選址符合城市發展總體規劃及區域發展規劃,同時該選址 土地權屬明確,拆遷量較少,有利于項目的建設實施。 同時由于該項目。

    10、選址地處215;215;市區西南部,規劃的215;215;市第三高 教區范圍內,空氣清新,環境優美。其周邊有215;215;城建學院、215;215;農 學院、215;215;國際女子學院,學府氣息濃郁,而東側與其服務對象寶德 學院僅一墻之隔,加之其南側已先期建成有寶德學生公寓樓及食堂, 與本項目共同構成其校園生活區。故而該項目選址建筑環境及社會環 境良好,有利于項目建成后的經營與發展。 寶德學生公寓及綜合服務樓擴建項目選址周邊城市道路交通體系 較為完備,南有津靜公路,西鄰濱渠路,北為規劃路,與外環線、津 滬高速公路近在咫尺,且周邊現狀道路交通狀況良好。而由于選址緊 鄰寶德學院,供水引自寶德學院供水管網,管徑DN200;排水至寶德 學院校園內污水管道,最終排至濱渠路上DN600市政污水管網。供電電源引自215;215;市工農聯盟農場現有的35千伏變電站,可為本項目提供 雙電源;供暖系統利用高及其相關的生活服務,基本滿足了學院教育發展規劃需 求。 本擴建項目建設期為一年,項目道路系統本著統籌規劃、分期建 設的方式,項目先期工程將東側出入口作為主要通道,道路系統圍繞 先期實施項目已建設完成。本期擴建工程將最終的生活區主入口布臵 在西側,開向濱渠路一側,內部道路。

    11、面向全國二十多個省市招生,開設有本科、專科、普通高職、中外合 作高職等近二十個專業。 經過幾年的建設和成長,215;215;商學院寶德學院已經擁有一支高素 質、高水平教師隊伍。其中具有高級職稱的教師約占教師總數的55%, 經國家外國專家局批準,聘請了多位來自英、美、澳、加、新加坡等 國家的外籍專家、教師授課。學院充分發揮中外合作辦學優勢,采用 結合中國實際需要的教學方案,改變傳統的辦學模式,體現了實踐性、 核準通過,歸檔資料。 未經允許,請勿外傳!新穎性、超前性的辦學特色。學院先后與國外多家大學及教育機構進 行教育合作,舉辦了“雙證書雙語教學班”。中外合作高職專業,使用 雙語(中英文)作為教學語言,將國際標準的高等教育直接引入校內。 國際新型英文教材和良好的國際化教學環境使學生完成學業后,不僅 掌握了專業知識,還具有了較好的英語聽說讀寫能力,為學生提供了 多種發展途徑和更廣闊的發展空間。 學院擁有先進的教學設備,如高速寬帶校園網、多媒體教室、高 級視聽語音設備等,為學生營造了一個現代化的學習環境。學院圖書 館備有各類中英文書刊資料,電子閱覽室連通相關高校電子書庫,為 學生所學知識的融會貫通、知識面的拓寬和知識結構的完善創造了良 好的條件。實驗樓設有各類 。

    12、名稱 215;215;商學院寶德學院學生公寓及綜合服務樓擴建工程項目 2、項目建設地址 215;215;市西青區,津靜公路以北,寶德學院以西地塊內 3、項目性質 擴建 4、項目建設內容和規模 本項目為學生公寓及綜合服務樓擴建工程,根據合作建設雙方選 定的設計方案,在合作單位轉讓(劃撥)給承辦單位的32763公頃(約 4914畝)土地界內,先期已建成學生公寓1座及以餐飲為主包括其它 服務設施的食堂1座,總建筑面積為24063平方米。其中學生公寓建 筑面積17400平方米,食堂建筑面積6663平方米。 本期擴建項目依照其總體規劃,緊鄰先期建成學生公寓及食堂, 擬建學生公寓及綜合服務樓兩個單項工程,建筑面積26000平方米, 建設用地10公頃。其中擬建的綜合服務樓為一棟建筑層數六層,面 積7500平方米的綜合性服務建筑;學生公寓樓建筑層數六層,面積 18500平方米,可為2738名學員提供住宿、餐飲及其相關的生活服務,基本滿足學院教育發展規劃需求。 三、項目申請內容 215;215;商學院寶德學院是經市政府批準建立的中外合作辦學高等 院校。依照市政府推進學校后勤社會化改革的要求,2003年215;215;寶德 學院經與市農墾集團工農聯盟農牧場..。

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